Bürgerinitiative
Biotope Pfaffenhau Ost

Bürgerinitiative · Blaustein

Pfaffenhau Ost ist Lebensraum – kein Industriegebiet.

Die Stadt Blaustein will mit der 1. Änderung des Bebauungsplans „Pfaffenhau-Ost II“ das Betriebsgelände der Griffwerk GmbH um rund 0,7 ha nach Norden erweitern. Die Flächen, die dafür überplant werden sollen, sind Biotope – was dort über Jahrzehnte gewachsen ist, wäre unwiederbringlich verloren. Wir setzen uns dafür ein, dass sie erhalten bleiben – für Tiere, Pflanzen und die Menschen, die hier leben.

Stellungnahme abgeben – bis 20. November Warum die Biotope zählen

Die frühzeitige Beteiligung läuft: Stellungnahmen sind noch bis Freitag, 20. November 2026 möglich.

[Foto: Blick über die Biotope im Pfaffenhau Ost – z. B. Feuchtwiese, Hecken, Streuobst]
ca. 0,7 ha Geltungsbereich der Planänderung
22.09.2026 Aufstellungsbeschluss des Gemeinderats
20.11.2026 Frist für Stellungnahmen in der frühzeitigen Beteiligung
[§] Schutzstatus der Biotope – z. B. nach § 30 BNatSchG / § 33 NatSchG BW

Die Biotope

Warum die Flächen im Pfaffenhau Ost so wertvoll sind

Biotope sind keine Restflächen. Sie erfüllen Aufgaben, die kein Ausgleich auf dem Papier ersetzen kann – ökologisch, klimatisch und für die Lebensqualität im Ort.

Lebensraum für seltene Arten

Feuchtwiesen, Hecken und Altgrasbestände bieten Brut-, Nahrungs- und Rückzugsräume für Vögel, Amphibien und Insekten. Nachgewiesen sind u. a. [Arten einsetzen].

Natürliche Klimaanlage

Gehölze und offene Wiesen kühlen an heißen Tagen die angrenzenden Wohngebiete, binden CO₂ und filtern Staub aus der Luft. Versiegelte Flächen heizen sich dagegen auf.

Schwamm bei Starkregen

Unversiegelter Boden nimmt Niederschlag auf und gibt ihn verzögert ab. Das schützt tiefer liegende Grundstücke vor Überflutung und sorgt für neues Grundwasser.

Teil eines Biotopverbunds

Die Flächen verbinden [angrenzende Schutzgebiete / Landschaftsräume]. Wird ein Glied dieser Kette unterbrochen, verlieren auch die übrigen Lebensräume an Wert.

Naherholung vor der Haustür

Spazierwege, Vogelstimmen, Naturerlebnis für Kinder: Der Pfaffenhau Ost ist ein Stück Heimat, das jeden Tag genutzt wird – ohne Eintritt und ohne Anfahrt.

Einmal zerstört – kaum ersetzbar

Ausgleichsflächen brauchen Jahrzehnte, um den ökologischen Wert gewachsener Biotope zu erreichen – wenn sie ihn überhaupt je erreichen. Was heute verloren geht, ist für unsere Generation verloren.

Was droht

Bebauungsplan „Pfaffenhau-Ost II“, 1. Änderung – Griffwerk (Erweiterung Nord)

Der Gemeinderat der Stadt Blaustein hat am 22. September 2026 beschlossen, den Bebauungsplan „Pfaffenhau-Ost II“ zu ändern. Die „1. Änderung – Griffwerk (Erweiterung Nord)“ soll das Betriebsgelände der Griffwerk GmbH an der Lindenstraße (K 7381) um rund 0,7 ha nach Norden erweitern – zwischen dem Flurstück 740 im Norden und Westen und dem Wege-Flurstück 825 im Osten. Die Änderung läuft im Regelverfahren mit Umweltbericht. Betroffen sind Flächen, die heute Biotope sind [Schutzstatus / Kartierung einsetzen].

Was das konkret bedeutet:

  • Versiegelung: Boden, der heute Wasser speichert und Leben trägt, wird dauerhaft überbaut.
  • Zerschneidung: Wander- und Austauschwege von Tieren werden unterbrochen, der Verbund zerfällt.
  • Störung: Lärm, Licht und Verkehr reichen weit über die Baugrenze hinaus in die verbleibenden Flächen.
  • Ausgleich nur auf dem Papier: Ersatzmaßnahmen an anderer Stelle gleichen den Verlust vor Ort nicht aus.

Alle Unterlagen zum Verfahren: Bauleitplanung der Stadt Blaustein – Bekanntmachung in den Blausteiner Nachrichten vom 16.10.2026

So läuft das Verfahren

Stand: frühzeitige Beteiligung, Bekanntmachung vom 16.10.2026

  1. Aufstellungsbeschluss 22.09.2026 · Der Gemeinderat beschließt die Änderung und billigt den Vorentwurf mit Begründung und Umweltbericht.
  2. Frühzeitige Beteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) 16.10. bis 20.11.2026 · Vorentwurf, Begründung und Umweltbericht sind online und im Rathaus einsehbar. Jetzt: Stellungnahmen bis Freitag, 20. November 2026
  3. Öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) Termin noch offen · Der überarbeitete Entwurf liegt erneut aus – zweite Gelegenheit für Stellungnahmen.
  4. Abwägung und Satzungsbeschluss Termin noch offen · Der Gemeinderat wägt alle Stellungnahmen ab und entscheidet.
  5. Rechtskraft Mit der Bekanntmachung wird der geänderte Plan verbindlich.

Unsere Forderungen

Was wir vom Gemeinderat erwarten

01

Erhalt im Bestand

Keine Überplanung der kartierten Biotopflächen. Die Änderung des Bebauungsplans wird in diesem Bereich zurückgenommen.

02

Vollständige Bestandserfassung

Eine aktuelle Biotop- und Artenschutzkartierung über eine ganze Vegetationsperiode – bevor entschieden wird, nicht danach.

03

Ernsthafte Alternativenprüfung

Innenentwicklung, Brachen und bereits versiegelte Gewerbeflächen zuerst. Eine Betriebserweiterung in die Biotope hinein darf nicht der bequemste Weg sein.

04

Echte Beteiligung

Offenlegung aller Gutachten und eine Bürgerversammlung vor dem Satzungsbeschluss – nicht nur die Pflichtauslegung im Rathausflur.

Mitmachen

So können Sie helfen

Jede Stimme zählt – vor allem jetzt, in der frühzeitigen Beteiligung bis zum 20. November 2026. Vier Dinge, die sofort wirken:

1 · Bis 20.11.2026 Stellungnahme abgeben Per E-Mail an das Planungsbüro oder schriftlich im Rathaus – das wirksamste Mittel im laufenden Verfahren. So geht es. 2 · Unterschreiben Unterschriftenliste Online oder auf Papier – wir übergeben die Liste gesammelt an den Gemeinderat der Stadt Blaustein. 3 · Informieren Unterlagen ansehen Online bei der Stadt Blaustein oder im Rathaus, Ehrensteiner Straße 47, Erdgeschoss: Mo, Di, Do 9–12 Uhr, Do zusätzlich 14–17 Uhr. 4 · Weitersagen Nachbarn informieren Flyer verteilen, den Link teilen, im Verein ansprechen. Material gibt es bei uns: [Kontakt]

Frist: Freitag, 20. November 2026

So geben Sie Ihre Stellungnahme ab

In der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB kann jede und jeder eine Stellungnahme abgeben. Fristgerechte Stellungnahmen fließen in die Abwägung des Gemeinderats ein – verspätete können unberücksichtigt bleiben.

1 Unterlagen lesen Vorentwurf, Begründung und vor allem den Umweltbericht – er behandelt die Schutzgüter Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Klima und Landschaft.
2 In eigenen Worten schreiben Was die Biotope für Sie bedeuten und was Sie an der Planung bezweifeln. Geben Sie Ihre volle Anschrift an – Sie erhalten dann das Ergebnis der Abwägung mitgeteilt.
3 Bis 20.11.2026 einreichen Per E-Mail an info@zi-plan.de (Zimmermann Planwerkstatt GmbH, von der Stadt beauftragtes Planungsbüro) oder schriftlich bzw. mündlich zur Niederschrift im Rathaus Blaustein, Ehrensteiner Straße 47.

Hinweis: Das Bebauungsplanverfahren ist öffentlich – Stellungnahmen werden in der Regel in öffentlicher Sitzung beraten. Textvorlage der Initiative zum Download: [Link einsetzen]

Ich unterstütze den Erhalt der Biotope im Pfaffenhau Ost.

Mit Ihrer Unterschrift fordern Sie den Gemeinderat der Stadt Blaustein auf, die 1. Änderung des Bebauungsplans „Pfaffenhau-Ost II – Griffwerk (Erweiterung Nord)“ zurückzunehmen und die Biotope im Bestand zu erhalten.

Unser Ziel: [Zahl] Unterschriften bis zum [Datum]. Ihre Daten verwenden wir ausschließlich für die Übergabe an die Gemeinde.